Wie plant ihr Einsätze, wenn eine Hausverwaltung Objekte in mehreren Wiener Bezirken hat?

Wir ordnen jedes Objekt einer Tour nach Stadtteil zu, etwa innerhalb des Gürtels, westliche Außenbezirke oder nördlich der Donau. Ein fixes Team fährt diese Tour an festen Wochentagen, sodass jedes Haus seinen Termin behält. Für die Hausverwaltung bleibt es trotzdem ein Ansprechpartner und eine Rechnung, auch wenn die Objekte über ganz Wien verteilt sind.

Worauf achtet ihr bei Stiegenhäusern in der Weltkulturerbe-Zone des Wiener Zentrums?

Die Innere Stadt liegt vollständig, Teile von Wieden, Mariahilf, Neubau, Josefstadt und Margareten im Gebiet des UNESCO-Weltkulturerbes. Dort sind historische Stein- und Terrazzoböden häufig. Wir reinigen sie pH-neutral und ohne scheuernde Pads, halten den Belag bei der Begehung mit Fotos fest und schreiben die Mittel ins Leistungsverzeichnis, damit auch eine Vertretung im Team richtig arbeitet.

Übernehmt ihr in Wien auch den Gehsteig vor dem Haus nach § 93 StVO?

Ja. Nach § 93 StVO sind Liegenschaftseigentümer für den Gehsteig entlang ihres Hauses verantwortlich, zwischen 6 und 22 Uhr. Diese Pflicht lässt sich an ein Reinigungsunternehmen übertragen. Wir nehmen den Gehsteig als eigene Position ins Leistungsverzeichnis auf, mit Umfang und Intervall, damit schriftlich festgehalten ist, wer ihn wann reinigt.

Unterscheidet sich die Reinigung eines Wiener Zinshauses von der einer Wohnhausanlage ab den 1970ern?

Ja, deutlich. Im Zinshaus bestimmen Naturstein, Holzhandläufe und enge Kellergänge die Arbeit, die Mittel müssen schonend sein. In jüngeren Anlagen dominieren Lift, Glas, Fliesen und Tiefgarage, dort kommt Maschinentechnik zum Einsatz und die Frequenz zählt mehr als die Schonung. Wir kalkulieren deshalb jedes Objekt nach Begehung und nicht nach einer wienweiten Pauschale.

Gebäudereinigung Wien - Preise & alle 23 Bezirke

Wien besteht baulich aus zwei Welten: Gründerzeit-Zinshäuser mit Steinstiegen, Lichthöfen und Holzfenstern, und Wohnanlagen ab den 1970ern mit Tiefgarage, Lift und großen Allgemeinflächen. Beide verlangen andere Intervalle, andere Mittel und andere Nachweise gegenüber der Eigentümerschaft. Wir betreuen Objekte in allen 23 Bezirken und kalkulieren jedes einzeln - nach Begehung, nicht nach wienweiter Pauschale.

Ein Ansprechpartner für alle 23 Bezirke - ein Team in Ihrer Nähe für jedes Objekt.

Einstiegspreis zur Orientierung: ab 1,20 €/m² (Unterhaltsreinigung, laufender Vertrag)

Wovon der Preis abhängt und was er umfasst: Gebäudereinigung - Preise & Leistungen im Detail.

Reinigungswagen und Staubsauger in einem Gebäudeflur

Gebäudereinigung

Wien

Gebäudereinigung bieten wir in allen 23 Bezirken an. Jede Bezirksseite unten beschreibt den tatsächlichen Gebäudebestand vor Ort - wählen Sie Ihren Bezirk für lokale Details statt einer wienweiten Vorlage.

Gebäudereinigung in Wien: was je nach Stadtteil anders ist

Gebäudereinigung in den Gründerzeitbezirken innerhalb des Gürtels

In der Inneren Stadt, der Josefstadt, in Neubau, Mariahilf, auf der Wieden und im Alsergrund stammt der Großteil der Häuser aus der Zeit vor 1919, große Teile liegen im UNESCO-Weltkulturerbe „Historisches Zentrum von Wien“. Stiegenhäuser haben hier oft Steinstufen, Terrazzo oder historische Fliesen, die wir nur pH-neutral reinigen. Dazu kommen Fußgänger- und Begegnungszonen wie an der Mariahilfer Straße oder in der Rotenturmstraße, wo selten ein Fahrzeug direkt vor dem Eingang halten kann - wir planen die Ausrüstung so, dass ein Team sie zu Fuß ins Haus bringt.

Gebäudereinigung in großen Gemeindebauten und Wohnhausanlagen

Entlang des Margaretengürtels, im George-Washington-Hof in Favoriten, im Sandleitenhof in Ottakring, im Karl-Marx-Hof in Döbling oder am Friedrich-Engels-Platz in der Brigittenau besteht eine Liegenschaft meist aus vielen Stiegen, oft rund um Höfe. Der eigentliche Aufwand liegt dort in den Wegen und in der Reihenfolge: welche Stiege an welchem Tag, wo Material lagert, welche Müllplätze zu welcher Stiege gehören. Wir erfassen jede Stiege einzeln und legen einen festen Rundgang fest, der bei jedem Einsatz gleich bleibt.

Gebäudereinigung in den neuen Stadtteilen

Im Nordbahnviertel, im Sonnwendviertel beim Hauptbahnhof, auf den Aspanggründen, im Kabelwerk in Meidling, im Althan Quartier und in der Seestadt Aspern sind die Allgemeinflächen jung: meist Lifte, Glasportale, Fahrrad- und Kinderwagenräume, oft auch Tiefgaragen, die sich mehrere Stiegen teilen. Statt Natursteinpflege stehen hier streifenfreie Glasflächen, Liftkabinen und maschinell gereinigte Garagenböden im Leistungsverzeichnis. Wir trennen Stiegenhaus und Garage im Angebot, damit jede Fläche ihr eigenes Intervall bekommt.

Gebäudereinigung in den Hang- und Randlagen

In Hietzing, im westlichen Penzing, in Dornbach und Neuwaldegg, im Währinger und Döblinger Cottage, in Mauer oder in Stammersdorf am Bisamberg sind die Objekte kleiner: Eigentumswohnhäuser, Villen mit wenigen Parteien, Siedlungen. Das Stiegenhaus ist kurz, dafür machen Eingänge, Außenstiegen und Wege einen größeren Teil der Arbeit aus, im Herbst vor allem wegen Laub und Erde aus Gärten und angrenzendem Wald. Weil die Wege zwischen den Objekten lang sind, bündeln wir Einsätze nach Bezirksteil.

Wie wir Intervalle nach Öffnungszeiten, Personenzahl und Bodenbelag festlegen: Unterhaltsreinigung in Wien nach Reinigungsplan.

Lichtschächte, Lichthöfe und Dachböden in Gründerzeithäusern, die die laufende Reinigung nicht erfasst: Sonderreinigung in Wien für Lichtschacht, Dachboden und Müllraum.

Wiener Ordinationen liegen meist in Wohnhäusern, mit einem Stiegenhaus, das alle Parteien teilen: Ordinationsreinigung in Wien mit Flächendesinfektion.

Preise für Gebäudereinigung

Preisorientierung: ab 1,20 €/m² (Unterhaltsreinigung, laufender Vertrag). Den tatsächlichen Preis bestimmen Fläche, Intervall, Zugang und Zustand des Objekts - deshalb ein Fixpreis nach kostenloser Begehung statt einer Pauschale. Alle Preise und Rechenbeispiele für Reinigung in Wien.

So arbeiten wir

Fixes Team pro Objekt
Dieselben Leute kommen jedes Mal, kennen Schlüssel, Alarm und Hausordnung - kein wechselndes Personal.
Schriftliches Leistungsverzeichnis
Jedes Angebot listet Räume, Flächen und Intervalle. Sie wissen vorher, was gemacht wird und was es kostet.
Jeder Einsatz dokumentiert
Datum, Bereich und Besonderheiten je Einsatz - für die Hausverwaltung nachvollziehbar, bei Reklamation belegbar.
Ein Ansprechpartner, direkt am Telefon
Sie erreichen die Person, die Ihr Objekt kennt - keine Hotline, keine Ticketnummer.
Kostenlose Begehung, Fixpreis danach
Wir sehen uns das Objekt an und nennen einen Preis, der hält - keine Nachverrechnung nach dem ersten Einsatz.
Alle 23 Bezirke, auch außerhalb der Geschäftszeiten
Büros nach Dienstschluss, Stiegenhäuser am Vormittag, Winterdienst vor dem Berufsverkehr - nach Ihrem Plan.

Häufige Fragen zur Gebäudereinigung in Wien

Wie plant ihr Einsätze, wenn eine Hausverwaltung Objekte in mehreren Wiener Bezirken hat?: Wir ordnen jedes Objekt einer Tour nach Stadtteil zu, etwa innerhalb des Gürtels, westliche Außenbezirke oder nördlich der Donau. Ein fixes Team fährt diese Tour an festen Wochentagen, sodass jedes Haus seinen Termin behält. Für die Hausverwaltung bleibt es trotzdem ein Ansprechpartner und eine Rechnung, auch wenn die Objekte über ganz Wien verteilt sind.
Worauf achtet ihr bei Stiegenhäusern in der Weltkulturerbe-Zone des Wiener Zentrums?: Die Innere Stadt liegt vollständig, Teile von Wieden, Mariahilf, Neubau, Josefstadt und Margareten im Gebiet des UNESCO-Weltkulturerbes. Dort sind historische Stein- und Terrazzoböden häufig. Wir reinigen sie pH-neutral und ohne scheuernde Pads, halten den Belag bei der Begehung mit Fotos fest und schreiben die Mittel ins Leistungsverzeichnis, damit auch eine Vertretung im Team richtig arbeitet.
Übernehmt ihr in Wien auch den Gehsteig vor dem Haus nach § 93 StVO?: Ja. Nach § 93 StVO sind Liegenschaftseigentümer für den Gehsteig entlang ihres Hauses verantwortlich, zwischen 6 und 22 Uhr. Diese Pflicht lässt sich an ein Reinigungsunternehmen übertragen. Wir nehmen den Gehsteig als eigene Position ins Leistungsverzeichnis auf, mit Umfang und Intervall, damit schriftlich festgehalten ist, wer ihn wann reinigt.
Unterscheidet sich die Reinigung eines Wiener Zinshauses von der einer Wohnhausanlage ab den 1970ern?: Ja, deutlich. Im Zinshaus bestimmen Naturstein, Holzhandläufe und enge Kellergänge die Arbeit, die Mittel müssen schonend sein. In jüngeren Anlagen dominieren Lift, Glas, Fliesen und Tiefgarage, dort kommt Maschinentechnik zum Einsatz und die Frequenz zählt mehr als die Schonung. Wir kalkulieren deshalb jedes Objekt nach Begehung und nicht nach einer wienweiten Pauschale.

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