Deckt ein Hausbetreuungsvertrag in Wien auch die Räumpflicht am Gehsteig ab?

Ja, wenn der Winterdienst Teil der Kombination ist. Nach § 93 StVO müssen Eigentümer den Gehsteig entlang ihrer Liegenschaft zwischen 6 und 22 Uhr von Schnee und Eis freihalten. Diese Pflicht übernehmen wir vertraglich mit, gemeinsam mit Stiegenhaus, Grünflächen oder Garage - so gibt es für den Winter keinen zweiten Dienstleister, den Sie separat beauftragen und kontrollieren müssen.

Kann eine Hausverwaltung Objekte in verschiedenen Wiener Bezirken in einem Vertrag zusammenfassen?

Ja. Ein Zinshaus in Neubau, eine Wohnanlage in Favoriten und ein Mehrparteienhaus in Hietzing brauchen zwar unterschiedliche Leistungen, lassen sich aber unter einem Rahmenvertrag führen. Im Angebot weisen wir jede Liegenschaft mit ihrer eigenen Kombination aus, damit die Kosten sauber auf die jeweilige Eigentümergemeinschaft verrechnet werden können.

Wie wird in Wiener Häusern mit Geschäften im Erdgeschoß abgerechnet?

Bei gemischt genutzten Häusern - in Wien entlang fast jeder Einkaufsstraße üblich - trennen wir im Leistungsverzeichnis zwischen den allgemeinen Teilen des Hauses und den Flächen der Geschäftsmieter. Stiegenhaus und Gehsteig laufen über die Hausverwaltung, Lokal und Schaufenster können die Mieter direkt über denselben Vertrag dazubuchen.

Unterscheidet sich die Hausbetreuung zwischen Innenbezirken und Stadtrand?

Deutlich. Innerhalb des Gürtels besteht die Kombination meist aus Stiegenhaus, Fenstern und Gehsteig. Am Wienerwaldrand und nördlich der Donau kommen Gärten, längere Zufahrten und Garagen dazu, während die Innenreinigung kleiner wird. Wir kalkulieren deshalb nach Begehung des Objekts und nicht mit einem wienweiten Pauschalpaket.

Hausbetreuung Wien - alle Bezirke

In allen 23 Wiener Bezirken kombinieren wir Gebäudereinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege und weitere Leistungen für Ihre Liegenschaft - abgestimmt auf den tatsächlichen Gebäudebestand vor Ort, nicht auf eine wienweite Vorlage.

Hausbetreuung

Wien

Jede Bezirksseite unten bündelt alle 8 Leistungen für den jeweiligen Bezirk - wählen Sie Ihren Bezirk für lokale Details statt einer wienweiten Vorlage.

Hausbetreuung in Wien: was je nach Stadtteil anders ist

Hausbetreuung innerhalb des Gürtels

In der Inneren Stadt, in Wieden, Mariahilf, Neubau, Josefstadt und am Alsergrund prägt das Gründerzeit-Zinshaus den Bestand. Die typische Kombination ist hier schlank: Stiegenhausreinigung, Fensterreinigung im Stiegenhaus und der Winterdienst auf dem Gehsteig vor dem Haus. Eigene Grünflächen fehlen oft ganz - die Josefstadt hat den geringsten Grünlandanteil Wiens. Dafür liegen entlang von Graben, Kärntner Straße oder Mariahilfer Straße Geschäfte im Erdgeschoß, deren Portale und Eingänge wir auf Wunsch in denselben Vertrag aufnehmen und getrennt ausweisen.

Hausbetreuung in Wohnanlagen und Gemeindebau-Höfen

Margareten, Favoriten, Simmering, Meidling, Ottakring und die Brigittenau haben große Hofanlagen - vom Metzleinstaler Hof am Margaretengürtel über den George-Washington-Hof bis zum Sandleitenhof. Solche Anlagen brauchen viele Stiegen in einem Durchgang, Pflege der Hofgrünflächen, Winterdienst auf den inneren Wegen und nicht nur auf dem öffentlichen Gehsteig. In neuen Quartieren wie dem Sonnwendviertel oder dem Kabelwerk kommt, wo vorhanden, die Tiefgarage dazu. Hier lohnt die Bündelung am meisten, weil alle Gewerke auf derselben Anlage anfallen.

Hausbetreuung in den Villen- und Hanglagen am Wienerwald

In Hietzing, Penzing, Hernals, Währing, Döbling und in Mauer in Liesing verschiebt sich das Gewicht: Gärten, Hecken und Laub werden zur Hauptleistung, der Winterdienst betrifft Zufahrten und Hangwege statt eines kurzen Gehsteigs, und die Hausreinigung ist eher klein. Das Cottageviertel, Grinzing, Dornbach oder die Wienerwaldränder in Penzing und Hietzing brauchen deshalb einen Vertrag, der saisonal gewichtet ist - Grünflächenpflege von Frühjahr bis Herbst, Räumbereitschaft im Winter, Fensterreinigung in größeren Intervallen.

Hausbetreuung in den Flächenbezirken nördlich der Donau

Floridsdorf und die Donaustadt verbinden große Wohnanlagen wie die Großfeldsiedlung oder die Seestadt Aspern mit Einfamilienhaussiedlungen und dem Weinort Stammersdorf. Die Kombination hängt stark vom Objekt ab: In Wohnanlagen stehen Stiegenhäuser, Außenanlagen und Garagen im Vordergrund, in den Siedlungen Garten und Winterdienst. Weil die Wege zwischen den Objekten hier länger sind als innerhalb des Gürtels, planen wir Touren nach Grätzeln und legen Leistungen einer Liegenschaft möglichst auf denselben Einsatztag.

Nach einem Rohrbruch im Keller, sobald die Trocknung abgeschlossen ist: Sonderreinigung nach Wasserschaden in Wien.

Nach Sanierungen im bewohnten Haus reinigen wir auch Stiegenhaus und Lift, durch die der Baustaub getragen wurde: Baureinigung in Wien für Sanierungen im bewohnten Haus.

Ferienwohnungen und Serviced Apartments reinigen wir zwischen zwei Gästen, auch am Wochenende: Apartmentreinigung Wien für Gastgeber.

Häufige Fragen zur Hausbetreuung in Wien

Deckt ein Hausbetreuungsvertrag in Wien auch die Räumpflicht am Gehsteig ab?: Ja, wenn der Winterdienst Teil der Kombination ist. Nach § 93 StVO müssen Eigentümer den Gehsteig entlang ihrer Liegenschaft zwischen 6 und 22 Uhr von Schnee und Eis freihalten. Diese Pflicht übernehmen wir vertraglich mit, gemeinsam mit Stiegenhaus, Grünflächen oder Garage - so gibt es für den Winter keinen zweiten Dienstleister, den Sie separat beauftragen und kontrollieren müssen.
Kann eine Hausverwaltung Objekte in verschiedenen Wiener Bezirken in einem Vertrag zusammenfassen?: Ja. Ein Zinshaus in Neubau, eine Wohnanlage in Favoriten und ein Mehrparteienhaus in Hietzing brauchen zwar unterschiedliche Leistungen, lassen sich aber unter einem Rahmenvertrag führen. Im Angebot weisen wir jede Liegenschaft mit ihrer eigenen Kombination aus, damit die Kosten sauber auf die jeweilige Eigentümergemeinschaft verrechnet werden können.
Wie wird in Wiener Häusern mit Geschäften im Erdgeschoß abgerechnet?: Bei gemischt genutzten Häusern - in Wien entlang fast jeder Einkaufsstraße üblich - trennen wir im Leistungsverzeichnis zwischen den allgemeinen Teilen des Hauses und den Flächen der Geschäftsmieter. Stiegenhaus und Gehsteig laufen über die Hausverwaltung, Lokal und Schaufenster können die Mieter direkt über denselben Vertrag dazubuchen.
Unterscheidet sich die Hausbetreuung zwischen Innenbezirken und Stadtrand?: Deutlich. Innerhalb des Gürtels besteht die Kombination meist aus Stiegenhaus, Fenstern und Gehsteig. Am Wienerwaldrand und nördlich der Donau kommen Gärten, längere Zufahrten und Garagen dazu, während die Innenreinigung kleiner wird. Wir kalkulieren deshalb nach Begehung des Objekts und nicht mit einem wienweiten Pauschalpaket.

Leistungen im Detail

Passende Ratgeber

So arbeiten wir

Fixes Team pro Objekt
Dieselben Leute kommen jedes Mal, kennen Schlüssel, Alarm und Hausordnung - kein wechselndes Personal.
Schriftliches Leistungsverzeichnis
Jedes Angebot listet Räume, Flächen und Intervalle. Sie wissen vorher, was gemacht wird und was es kostet.
Jeder Einsatz dokumentiert
Datum, Bereich und Besonderheiten je Einsatz - für die Hausverwaltung nachvollziehbar, bei Reklamation belegbar.
Ein Ansprechpartner, direkt am Telefon
Sie erreichen die Person, die Ihr Objekt kennt - keine Hotline, keine Ticketnummer.
Kostenlose Begehung, Fixpreis danach
Wir sehen uns das Objekt an und nennen einen Preis, der hält - keine Nachverrechnung nach dem ersten Einsatz.
Alle 23 Bezirke, auch außerhalb der Geschäftszeiten
Büros nach Dienstschluss, Stiegenhäuser am Vormittag, Winterdienst vor dem Berufsverkehr - nach Ihrem Plan.

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